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面對租金與人事成本上漲的經營壓力,加上新型商業型態的競爭之下,傳統百貨公司的沒落已成全球趨勢。此外,再加上服飾電商快速發展、國際快時尚品牌爭相設立旗艦店等,都成為壓垮百貨
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界面新聞報導,太平洋百貨淮海路店的值班經理分析,造成商場經營困難的原因主要有兩點:首先是來自市場競爭格局的變化。社區商業中心紛紛興起、服飾電商快速發展、時尚品牌崛起等,讓追求時尚、便捷、平價的消費者有了更好的去處。

其次是經營成本的上升。淮海路作為上海一流商圈,隨著這2年上海房價的上漲,定位中高級服飾的太平洋百貨早無法負擔附近的租金水準。

報導進一步分析,目前大陸多數百貨公司的經營模

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式以聯營為主,主要透過抽成盈利。這也讓這些百貨公司疏於培育自身核心競爭力,而過分依賴地

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段及商圈優勢,導致經營業態單一。

尤其對物業來說,百貨公司不僅占地面積大、租約期長且租金低,其業態
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對象。反觀ZARA、UNIQLO、GAP等快時尚品牌旗艦店,能吸引人潮與金流,已成為購物中心的主力店。


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